各縣、市、區人民政府，滁州經開區、中新蘇滁高新區，房地產聯席會議成員單位：

  經市房地產工作聯席會議研究同意，現將《關于進一步促進房地產市場平穩健康發展的若干措施》印發給你們，請認真貫徹執行。

  滁州市房地產工作聯席會議

  2023年5月10日

  關于進一步促進房地產市場平穩健康發展的若干措施

  為深入貫徹黨中央、國務院決策部署，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，更好支持剛性和改善性住房需求，因城施策，促進我市房地產市場平穩健康發展，結合我市實際，制定如下措施。

  優化土地出讓和規劃建設條件

  優化出讓用地管理

  對已出讓未繳清出讓金的房地產用地，因企業自身原因確實無力開發建設的，由企業申請，經轄區政府或管委會同意并報市政府批準后，可以解除《國有建設用地使用權出讓合同》。對于合同約定開工日期未滿一年的，扣除定金；對于合同約定開工日期超過一年但未滿兩年的，扣除定金并按規定征收閑置費；剩余已支付的土地出讓金待該宗地重新出讓成交2個月后退還。

  優化配套設施建設

  新出讓土地的幼兒園、養老用房、社區用房、托育、公廁等配套設施，按照國土空間總體規劃和相關專項規劃，在控制性詳細規劃中進行統籌設定并明確配建要求，規劃設計條件依據相關政策規定和控制性詳細規劃進行設定。新出讓的居住用地內商業建筑面積占計容建筑面積比例調整為1%-10%。

  優化裝配式建筑

  新出讓土地在規劃設計條件中明確采用裝配式技術建造的，其中裝配式建筑的占比，可按照總建筑面積的40%建設。

  優化建筑設計

  規劃方案未批準的住宅類建筑屋頂形式不作具體要求，多層住宅建筑可設置底層庭院和屋頂露臺。

  優化住房公積金使用政策

  提高住房公積金最高貸款額度

  借款人家庭只有1人正常繳存住房公積金的，最高貸款額度由40萬元調整為50萬元；借款人家庭有2人及以上正常繳存住房公積金的，最高貸款額度由50萬元調整為60萬元。

  支持多子女家庭使用住房公積金

  多子女家庭首次申請住房公積金貸款的，貸款額度可上浮10萬元，但不高于我市最高貸款額度。無自有住房且租賃住房的多子女家庭，住房公積金提取額度提高至每年24000元。