今年一季度，全國房地產市場表現如何？

4月18日上午，國家統計局公布了《2023年1-3月份全國房地產市場基本情況》顯示，一季度全國房地產開發投資25974億元，同比下降5.8%；商品房銷售面積29946萬平方米，同比下降1.8%；商品房銷售額30545億元，增長4.1%；房地產開發企業到位資金跌幅大幅收窄，其中定金及預收款和個人按揭貸款跌幅已經收窄至2.8%和2.9%。

值得一提的是，3月份房地產開發景氣指數（簡稱“國房景氣指數”）為94.71，連續3個月上升。

易居研究院研究總監嚴躍進當日在接受《每日經濟新聞》記者微信采訪時表示，“1-3月份，全國房地產開發投資額同比增速為-5.8%，相比1-2月份-5.7%的數據沒有明顯改善。這也說明，此類指標復蘇過程中存在不確定性。當前全國各地重點城市土地市場開始復蘇，但也主要集中在高能級城市，其他城市表現相對較弱。后續還是要繼續激活購房市場和加大對房企的支持，以帶動該曲線的拉升�！�



來源：國家統計局


房地產投資區域分化加劇

國家統計局數據顯示，一季度全國房地產開發投資25974億元，同比下降5.8%；其中住宅投資19767億元，下降4.1%。

“從房地產開發投資數據來看，同比跌幅相比1-2月雖然有所擴大，但是并未超過2022年四季度的低點，并且3月的土地成交中民企占比出現大幅增加，樓市活躍度也在持續提升，表明后續開發投資數據不具備深度調整的可能性�！�58安居客研究院研究總監陸騎麟在接受記者微信采訪時表示。



來源：國家統計局


市場回暖之下，各區域的投資分化正在加劇。記者注意到，與銷售情況趨同，東部地區房地產投資同比跌幅最低，為3.4%，其中住宅投資跌幅僅為1.4%，是四個區域中最先接近正負0的；而西部地區房地產投資和住宅投資均為兩位數下跌，分別為下跌12.3%和10.7%。

同時，一季度房地產開發企業房屋施工面積764577萬平方米，同比下降5.2%；其中住宅施工面積538214萬平方米，下降5.4%。房屋新開工面積24121萬平方米，同比下降19.2%；其中住宅新開工面積17719萬平方米，下降17.8%。房屋竣工面積19422萬平方米，同比增長14.7%；其中住宅竣工面積14396萬平方米，增長16.8%。