深圳首個不限購的區域，誕生了！

3月10日，網傳數個項目發布消息稱，深汕住建局發布《關于積極支持剛性和改善型和改善型住房需求的通知》。

其中提到，深汕合作區的限購和限售政策迎來了調整，主要包括三個方面：

一是放開限購，暫停對自然人實施商品住房限購，即無需提供無房證明；

二是優化商品住房轉讓管理，即自取得不動產權證書之日起2年內禁止轉讓；

三是推行優先申購制度，小于120平方米商品住房仍舊優先面向深汕轄區戶籍居民銷售，第二批銷售放開對其他區域客戶購買；大戶型購買資格不限。

3月10日下午，《每日經濟新聞》記者從多方渠道獲悉，目前深汕合作區的購房政策已實際放松，但官方并未出臺具體文件。

值得一提的是，深汕合作區并非深圳傳統意義上的行政區，該區域由深圳主導發展，屬于“飛地”，距離深圳中心約100多公里。在發展上，深圳給予全方位的政策和資源支持，目的是解決深圳發展需要的土地資源。在談及深圳的各片區情況時，習慣稱之為“10+1”區（深圳10個區+深汕特別合作區）。

深圳首個不限購區域來了

針對上述網傳內容，3月10日下午，《每日經濟新聞》記者電話咨詢了深汕合作區住建局，工作人員表示：

“目前沒有出臺文件，如果你想買深汕合作區的房子，建議咨詢您要買的樓盤方，他們會給你答復�！�

隨后，記者咨詢了包括半山潤府、中國鐵建(601186)·觀山云邸等在內的多個新盤。

其中，深汕合作區赤石片區一主打文旅度假項目的置業顧問劉雯（化名）向記者表示，“現在外地戶口都可以買，以前政策以家庭為單位最多買兩套，現在不再限制了�！�

該片區另一個主打住宅綜合體項目的置業顧問吳青青（化名）則告訴記者，“目前深汕合作區購房已不再需要購房名額，如果買過房、有貸款記錄，需要5成首付，否則3成就可以�！�

也就是說，目前的深汕合作區，處于一種“沒有實際下發放開限購文件，但市場實際已經允許外地戶口買房”的狀態。

3月10日下午，易居研究院研究總監嚴躍進通過微信向《每日經濟新聞》記者表示，此次深汕合作區政策放松極具信號意義，說明城市購房政策是否放松，也得與市場走向相結合。政府可通過市場回暖的預期及實際情況，調整政策力度。

根據易居研究院提供的數據，2022年深汕合作區新建商品住宅成交套數為1505套，相比2021年3030套下跌了一半，市場壓力較大�！斑@樣的銷售壓力，自然會使得購房政策進一步放寬�！�