10月18日，新京報記者從多方獲悉，北京市房山區試點“交房即交證”，在3個項目進行試點，購房人如果提出申請，就可以在收房的同時辦理不動產權證，目前該區已有項目實現了“交房即交證”。與此同時，朝陽、通州、平谷等區也正在進行這一模式的試點探索，并出現了成功案例。

對此，業內人士指出，不僅僅是北京，當前多地都在試點推行“交房即交證”，該模式有利于讓更多購房人規避風險，重塑房地產市場信用體系，恢復和提振消費者購房置業信心，從而促進房地產行業的良性循環和健康發展。




當前，北京房山、朝陽、通州等區都在進行“交房即交證”模式的探索。圖/IC photo

今年多個項目試行“交房即交證”

“房山區正在推動‘交房即交證’試點項目落地，提倡、鼓勵開發商進行此類操作推廣，未作強制性規定，目前尚未全面推廣�！狈可絽^不動產登記事務中心工作人員如是說。

10月18日，新京報記者獲悉，近期房山區金地大湖風華項目部分購房人就已經享受到“交房即交證”待遇，在按照要求準備好相關材料后，先是現場繳納了契稅，然后辦理了轉移登記手續，一個多小時后就可拿到不動產權證。

據北京市規自委旗下公眾號“北京市不動產登記”消息，6月14日，房山區山語瀾庭小區的新業主在喜提新居鑰匙的同時，拿到了不動產權證書，真正體驗到了“左手鑰匙、右手房本”的交房新模式。此前，房山區不動產登記中心了解到山語瀾庭項目準備在當日交房后，與該開發企業、稅務部門提前溝通，打通全流程，一次性告知申請材料；6月14日當天，業主在領到新房鑰匙后，馬上進行了不動產權登記，一窗辦理、自助制證，僅用40分鐘業主就領到了紅彤彤的產權證書。

記者還了解到，今年以來，除房山區外，北京市朝陽、通州、平谷等區也均有部分項目已經推行“交房即交證”。

根據“北京市不動產登記”消息，繼今年初北京市規自委朝陽分局完成豆各莊鄉綠豐家園三期全市首例回遷房“交房即交證”項目后，3月15日，朝陽區新建商品房項目潤澤御府首批5戶業主在領到鑰匙的同時取得了不動產權證，實現了“交房即交證”的零等待，其也是北京市首個新建商品房實現“交房即交證”的成功案例。4月15日上午，通州區十里春風項目購房業主前往小區收房時，也在現場領到了“大紅本”。6月18日，平谷區府前街舊城棚戶區改造（一期）項目首批458戶居民在收房時同步領取不動產權證書，實現“交房即交證”。

雖然當前多區已有試點項目“交房即交證”的成功案例，但該模式的實際推行情況究竟如何？10月18日，新京報記者向北京市規自委相關科室進行咨詢，相關工作人員表示：“目前還沒看到關于‘交房即交證’明確的強制推行政策，尚不確定是否為開發商自愿推行的方案，需要進一步了解之后再做回復�！�

當天，記者又與房山區、大興區、順義區不動產登記中心取得聯系，房山區不動產登記中心相關工作人員介紹：“要看具體項目，看開發商的配合程度，比如項目五證齊全，開發商交房時所有的辦證材料都齊全之后方可進行‘交房即交證’模式操作；鼓勵、提倡開發商推行該模式，但目前只是在個別試點項目進行推行�！贝笈d區不動產登記中心工作人員回復記者時表示：“目前，全程網辦的可以進行‘交房即交證’操作，主要看開發商是否將材料提供齊全，但只是進行提倡、鼓勵，沒作強制規定�！贝送�，順義區不動產登記中心工作人員稱：“早在幾個月前，順義區已在試行‘交房即交證’模式，對開發商不作強制性的規定，目前已有個別項目正在這樣操作�！�