多地下調房貸利率,信貸寬松助力樓市回暖。自2月來隨著LPR利率下調等，房貸利率大面積下調，這無疑是對樓市的大力刺激，當然效果還很難說，畢竟3月樓市是否回暖還有待觀察。

哈爾濱已經飛漲了樓市限售，在二線城市不多，效果同樣難說，畢竟降價中的樓市解除限售誰賣？誰買？

住建部擬規定二層及二層以上住宅至少每單元應設置1臺電梯，此舉不僅是改善人居的需要，同時也是樓盤品質提升的需要。

利率下調，縮短放款時間，廢止限售等從各方面加暖樓市，后期還會出臺何種政策？樓市回暖更待何時？

　　一周國內樓市

1、多地下調房貸利率 信貸寬松助力樓市回暖

根據貝殼研究院的監測，2022年3月，103個重點城市主流首套房貸利率為5.34%，二套利率為5.60%，分別較上月回落13個、15個基點。同時，重點城市的放款周期也有所縮短。

分析人士指出，房貸利率下調是房地產信貸政策逐漸寬松的體現之一。盡管近期LPR數據未再下調，但各地的房貸利率仍有進一步下調的空間，這也將對恢復中的房地產市場繼續帶來利好。

2、松綁！房價七連跌后，哈爾濱廢止限售等樓市調控政策

3月23日，據哈爾濱市人民政府網站消息，鑒于《哈爾濱市人民政府辦公廳關于進一步加強房地產市場調控工作的通知》已完成其階段性調控使命，擬予以廢止。

公開資料顯示，上述通知發布于2018年，當時的政策亮點在于出臺了“區域性限售政策”，即在主城區6區，取消建設單位網簽合同備案信息注銷權限，凡新購買商品住房的，自商品房網簽合同簽訂之日起滿3年方可上市交易。

3、又降了！多地房貸利率創近三年新低，蘇州、深圳、上海等城主流首套房貸利率低于5%

貝殼研究院監測的103個重點城市目前主流首套房貸利率為5.34%，二套利率為5.60%，分別較上月回落13個、15個基點；本月平均放款周期為34天，較上月縮短4天。

許小樂表示：“3月房貸利率創2019年以來月度新低，房貸環境寬松。本月房貸利率降幅較上月分別擴大4個、6個基點，當前利率接近2020年三季度的水平。103城中82城房貸主流利率下調，其中，成都首套利率本月下調69個基點，回調幅度最大，二套房貸利率降低34個基點。蘇州、深圳、上海等20城主流首套房貸利率低于5%，蘇州首套利率為4.65%，在重點城市中最低�！�

4、上海房貸放款再提速，主流首套房貸利率低于5%

至于房貸利率，根據貝殼研究院21日發布的最新數據，上海的主流首套房貸利率已經降到低于5%。貝殼研究院3月監測的103個重點城市的主流首套房貸利率為5.34%，二套利率為5.60%，分別較上月回落13個、15個基點，上海的首套房貸利率更是低于全國平均水平。

5、住建部擬規定：二層及二層以上住宅至少每單元應設置1臺電梯

近日，住建部發布關于《住宅項目規范》公開征求意見稿的通知。意見稿指出，住宅項目建設應以適用、經濟、綠色、美觀為目標，并從住宅項目的規模與布局、建設要求、使用維護、居住環境、場地、配套設施、套內空間、公共空間、結構安全、室內環境、建筑設備等多個方面進行重新規范和限定。

其中，意見稿提出，新建住宅建筑入戶層為二層及二層以上的住宅建筑，每單元應至少設置1臺電梯，且轎廂深度不應小于1.40米，寬度不應小于1.10米，呼叫按鈕的中心距地面高度應為0.85米至1.10米。