住建部定調，透露房地產發展四大信號。在“房住不炒”的主基調下，精調控、穩預期、保交付、護大盤成為住建部為今年樓市定調的四個關鍵詞。

不僅房貸利率下降了，購房首付比例也下調了，同時還包括人才購房等，一切拉動樓市的政策都在暗中發力。

作為二線城市的鄭州，貨幣化棚改同樣提上日程，這的確是樓市發展的需要，作為二線城市大張旗鼓再次提出貨幣化棚改的不多。

1月商品住宅價格依舊環、同比下降，降勢有所減弱，何時上升也許是部分群體的期待。

一周國內樓市

1、住建部定調，透露房地產發展四大信號

2月24日，住建部再次為2022年房地產發展定調，在“房住不炒”主基調下，因時制宜給出了政策方向。事實上，相關部門的多次表態，既體現出行業出現的階段性問題需要解決，又相當于再度明確房地產“支柱產業”地位不變。

2、超10城下調住房貸款首付比例 或引發更多城市效仿

據財聯社記者統計，截至目前，已有超過10個城市下調了公積金或商貸首付比例，其中以三四線城市為主。

3、重磅！鄭州放開貨幣化棚改

就在剛剛，鄭州市召開“鄭州市委十二屆二次全體會議暨市委經濟工作會”，會議提出：

“大力推進安置房貨幣化安置，鼓勵動遷群眾、特別是已經首套房安置的實行貨幣化安置�！�

消息一出，震驚四座。三四線也就算了，鄭州是什么身份？

4、證券日報頭版評論：商品房預售資金監管新規釋放多大利好？

從立法上確立商品房預售制度以來，監管額度、監管方式、資金撥付等具體監管規定由地方自行決定，各地監管標準和提取規則差異較大。而此次新規相較以往有五大“亮點”：招標確定監管銀行、合理確定監管額度、明確各方監管責任、建立信息共享機制、確定首末撥付節點。

5、2月超80城房貸利率環比下調,對樓市影響幾何?

進入2月，多個城市下調房貸利率，有助于房地產市場回暖。

2月22日，廣州降低房貸利率的消息引發業內關注。據新京報記者了解，不只是廣州，北京、上海、深圳也全面調低了房貸利率。此外，貝殼研究院監測的103個城市中，超八成城市的房貸利率下調。

對此，多名業內人士表示，房貸利率下調是住房信貸環境寬松力度加大的表現，對于改善市場預期、加快市場成交將發揮更積極的作用，而房地產市場也將在筑底后回暖。

6、2022年1月份商品住宅銷售價格環比降勢減弱 同比漲幅總體回落

2022年1月份，70個大中城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比降勢減弱，同比漲幅總體回落。

1月份，70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比下降城市分別有20個和30個，比上月分別增加3個和4個。